实际施工人的债权是不是优先

实际施工人在特定条件下能享有优先受偿权。依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，建设工程价款优先受偿权指的是承包人对建设工程折价或拍卖价款优先受偿的权利。虽然实际施工人并非和发包人签订建设工程施工合同的承包人，但特殊情形下可突破合同相对性来主张权利。
若实际施工人完成建设工程且质量合格，而转包人或违法分包人怠于向发包人行使到期债权及相关从权利，影响实际施工人到期债权实现，实际施工人可向法院请求以自己名义代位行使转包人或违法分包人对发包人的权利。若符合建设工程价款优先受偿权条件，实际施工人就能主张优先受偿。
优先受偿权优先于抵押权和其他债权，不过不能对抗已交付全部或大部分购房款的消费者。并且，实际施工人行使优先受偿权有期限限制，需在合理期限内行使。
给实际施工人的建议是，要密切关注转包人或违法分包人对发包人的债权行使情况，一旦出现怠于行使影响自身权益的情况，及时通过法律途径代位行使权利。同时，务必在规定期限内行使优先受偿权，避免因超期丧失该权利。

案情回顾:

小许作为实际施工人完成了一项建设工程且质量合格。该工程存在转包情况，转包人小何怠于向发包人小丽行使到期债权，影响了小许到期债权的实现。小许向法院请求以自己名义代位行使小何对小丽的权利，并主张建设工程价款优先受偿权。然而，小丽称该工程上存在抵押权人小静，小静认为自己的抵押权应优先受偿，双方产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在转包人小何怠于向发包人小丽行使到期债权，影响实际施工人小许到期债权实现时，小许可向法院请求以自己名义代位行使小何对小丽的权利。
2、若符合建设工程价款优先受偿权条件，小许可主张优先受偿。此优先受偿权优先于抵押权和其他债权，但不得对抗已交付全部或大部分购房款的消费者。同时，小许需在合理期限内行使该权利。