土地收回商品房，房子是否会有补偿

土地被收回且涉及商品房时，房子一般会有补偿。依据《民法典》等相关法律法规，出于公共利益需要，按规定权限和程序可征收集体土地、组织和个人的房屋及其他不动产。征收个人住宅，要保障被征收人的居住条件。
要是土地收回是为了公共利益，像国防外交需要、政府组织实施的能源交通水利等基础设施建设，对被征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿内容包含被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
若土地收回不是基于公共利益，比如土地出让合同约定的使用年限届满等情形，按相关规定和合同约定处理。若合同约定土地收回时对地上房屋给予补偿，就按约定执行；若没约定，需根据公平合理原则，结合具体情况确定是否补偿以及补偿标准。遇到土地收回涉及商品房补偿问题，要仔细研究相关法律法规和合同约定，若自身权益受损，可咨询专业律师维权。

案情回顾:

小朱名下有一套商品房，其所在土地面临被收回的情况。小朱认为无论土地收回原因如何，自己的房子都应得到补偿。但土地管理部门认为，如果是因土地出让合同约定的使用年限届满收回土地，且合同未约定对地上房屋补偿，就不应给予补偿。双方因此产生争议，小朱要求管理部门说明补偿依据，管理部门则强调按规定和合同处理。

案情分析:

1、若土地收回是为了公共利益，依据《民法典》及相关法律法规，征收个人住宅应保障被征收人的居住条件，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，还应包含搬迁、临时安置及停产停业损失的补偿。
2、若土地收回是因土地出让合同约定的使用年限届满等非公共利益原因，有合同约定按约定执行，无约定则根据公平合理原则，结合具体情况确定是否补偿及补偿标准。