爸爸二婚和继母买的房该如何分配

爸爸二婚和继母买的房，分配情况得看不同情形。
要是房子是婚后夫妻用共同财产买的，那就是夫妻共同财产。在爸爸和继母婚姻关系存续时，两人共同拥有这房产。要是一方去世，先把房产一半分给在世一方，另一半作为去世方的遗产分配。若去世方有有效遗嘱，就按遗嘱内容分；没遗嘱的话，按法定继承处理，第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，一般平均分配。
如果房子是爸爸或继母一方用婚前个人财产买的，还登记在自己名下，通常属于个人财产。不过婚后要是有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。分割时，房产归产权登记方，但登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
要是购房时双方有关于房产归属的书面约定，那就按约定处理。
所以，爸爸二婚和继母买的房怎么分配，要综合考虑购房资金来源、产权登记情况、有没有约定这些因素。建议大家提前做好财产约定，明确房产归属，避免日后产生纠纷。要是遇到房产分配问题，可以咨询专业律师，通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱的父亲二婚与继母小许购买了一套房子。后来小朱父亲去世，对于该房屋的分配产生争议。小朱认为房子应作为父亲遗产由自己和继母平分，而继母小许则称购房资金大部分是自己婚前财产，房子应归自己。双方各执一词，无法达成一致。

案情分析:

1、若该房是夫妻婚后用共同财产购买，属于夫妻共同财产。小朱父亲去世后，应先将房产的一半分出为小许所有，另一半作为小朱父亲的遗产。若小朱父亲留有有效遗嘱，按遗嘱内容分配；若无遗嘱，则按法定继承处理，小朱和小许作为第一顺序法定继承人一般均等分配。
2、若该房是小许一方用婚前个人财产购买且登记在自己名下，一般属于个人财产。但如果婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。分割时，房产归小许，但小许需对小朱就共同还贷及增值部分进行补偿。
3、若购房时双方有关于房产归属的书面约定，应按照约定处理。