提前退租房子，物业费能不能退

提前退租房子，物业费能否退还得看具体情况。
要是租赁合同写明物业费包含在租金里，租户提前退租后，房东也不再出租该房屋，那租户一般能要求退还剩余租期对应的物业费。毕竟费用是租户预先支付的，提前退租后没实际享受服务，拿回相应费用合理。
要是租户直接向物业公司缴纳物业费，因为物业服务有持续性和公共性，提前退租不影响小区物业服务正常开展，所以已缴纳的物业费通常很难退还。但要是租户和物业公司协商好，且物业公司同意退还，那也没问题。
要是租赁合同约定物业费由房东缴纳，租户提前退租就不用考虑物业费退还问题，由房东按和物业的约定处理就行。
所以，提前退租时物业费能否退还，关键在于合同约定以及和相关方的协商情况。建议提前查看租赁合同条款。要是协商不成，可以通过调解、仲裁或者诉讼等途径解决。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子，租赁合同中约定物业费包含在租金内。小朱因个人原因提前退租，此时房东小胡也不再将该房屋出租。小朱要求退还剩余租期对应的物业费，但小胡认为不应退还，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，若租赁合同中明确约定物业费包含在租金内，且租户提前退租后房东不再出租该房屋，租户预先支付的费用在未实际享受服务的情况下，有权拿回相应费用。所以在此案中，小朱有权要求退还剩余租期对应的物业费。
2、提前退租时物业费能否退还关键看合同约定和与相关方的协商情况。若协商不成，小朱可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决此次争议。