建筑工程不符合要求该怎么处理

建筑工程不符合要求时，有不同的处理方式。
施工过程中，检验批不符合要求，经返工或返修后要重新验收。若有资质的检测机构鉴定能达到设计要求，该检验批可验收；若达不到设计要求，但原设计单位核算认可能满足安全和使用功能，也可验收。
分项工程不符合要求，要等检验批整改合格后重新组织验收。分部工程所含分项工程全部完成且质量验收通过、观感质量符合要求等才能判定合格；若有质量问题要按规定处理，像地基基础、主体结构等分部工程，经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用功能的，不能验收。
工程竣工后不符合要求，建设单位要组织施工、设计等单位分析原因。一般质量缺陷由施工单位返修；涉及结构安全的重大质量问题，需原设计单位或有相应资质的设计单位出处理方案，施工单位按方案实施，整改完重新组织验收。此外，因工程质量不符合要求给他人造成损失，责任方要承担赔偿责任。

案情回顾:

小何作为建设单位负责人与施工单位小朱签订建筑工程合同。施工过程中，部分检验批经检测达不到设计要求，小朱认为经原设计单位核算满足安全和使用功能应予以验收，小何则坚持要返工。分项工程也存在质量问题，小何要求整改后重新验收。工程竣工后，出现一般质量缺陷和涉及结构安全的重大质量问题，双方就责任承担和处理方式产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收，所以小朱的主张有法律依据。
2、分项工程不符合要求应在检验批整改合格后重新组织验收，小何要求合理。
3、工程竣工后，一般质量缺陷由施工单位负责返修，涉及结构安全的重大质量问题需原设计单位或有相应资质的设计单位提出处理方案，施工单位按方案实施，整改完成后重新组织验收，因质量问题造成他人损失的，责任方应承担赔偿责任。