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合同纠纷的专属管辖规定是什么

时间:2026.10.06 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1401人
律师解析:
合同纠纷专属管辖规定在《中华人民共和国民事诉讼法》里。要是因不动产纠纷引发合同纠纷,由不动产所在地法院管辖。这里所说的不动产纠纷,是因不动产权利确认、分割、相邻关系等产生的物权纠纷。像农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,都按不动产纠纷确定管辖。
还有,因港口作业纠纷引发的合同纠纷,由港口所在地法院管辖。港口作业纠纷涵盖在港口进行货物装卸、驳运、保管等作业时产生的纠纷,以及港口设施建造、维修、管理等引发的纠纷。
专属管辖有排他性。要是纠纷属于专属管辖范围,当事人不能通过协议约定排除专属管辖法院的管辖权。遇到合同纠纷时,当事人得先判断纠纷是否属于专属管辖情形。如果属于,就要向专属管辖法院提起诉讼,这样才能保障诉讼程序顺利进行。

案情回顾:

小朱与小许签订了房屋租赁合同,后双方因房屋使用问题产生纠纷。小朱想向自己所在地法院起诉,小许则认为应向房屋所在地法院起诉。双方就管辖法院产生争议,小朱觉得可以协议选择管辖法院,小许则坚持按法律规定由房屋所在地法院专属管辖。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,由不动产所在地人民法院管辖。本案中,该房屋租赁合同纠纷应适用此专属管辖规定。
2、专属管辖具有排他性,当事人不能通过协议约定排除专属管辖法院的管辖权。所以小朱不能协议选择自己所在地法院管辖,应向房屋所在地法院提起诉讼,以保障诉讼程序顺利进行。
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