老人离婚时，协议书内宅基地怎么分

老人离婚时，协议书对宅基地的分割要依据法律规定进行。因为宅基地所有权归集体，夫妻只有使用权。
要是宅基地上有夫妻共同建的房屋，能对房屋进行分割。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻共同财产先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以可在协议里约定房屋归属，获得房屋的一方一般会同时获得房屋所占用宅基地的使用权。
如果宅基地没建房，离婚协议分割要考虑多种因素，一般遵循有利于生产生活、公平合理的原则。若夫妻双方户口都在本村集体经济组织，可协商确定宅基地使用方式；若一方户口不在本村，通常不能单独获得宅基地使用权，但可协商给予一定经济补偿。
要注意，离婚协议中关于宅基地分割的约定不能违反法律法规和集体组织规定，并且要到相关部门办理变更登记手续，这样才能保障权益。

案情回顾:

小胡和小静是一对老年夫妻，因感情破裂决定离婚。两人在分割财产时，对宅基地的处理产生争议。该宅基地上有夫妻共同建造的房屋，小胡认为应将房屋和宅基地使用权都归自己，小静则觉得应平均分割。另外，还有一处未建房的宅基地，小胡户口在本村，小静户口已迁出，小胡主张独自使用该宅基地，小静要求给予经济补偿。

案情分析:

1、对于有房屋的宅基地，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以他们可在协议书中约定房屋归属，获得房屋的一方通常会同时获得该房屋所占用宅基地的使用权。
2、对于未建房的宅基地，因小胡户口在本村，小静户口已迁出，小静通常不能单独获得宅基地使用权，但可通过协商给予一定经济补偿。同时，离婚协议关于宅基地分割的约定不得违反法律法规和集体组织的规定，且应到相关部门办理变更登记手续。