负债高的时候是可以
抵押房产的，但最终能不能成功抵押，得综合多方面因素判断。
从法律方面讲，只要
抵押人对房产有合法的所有权或者处分权，并且房产不存在被依法查封、扣押等法律禁止抵押的情况，就满足抵押的基本条件。按照《中华人民共和国
民法典》的规定，
债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物是可以抵押的。
然而，金融机构在审批
房产抵押时，会做严格的风险评估。负债高说明
借款人偿债压力大，违约风险也会增加。金融机构会综合考量借款人的负债情况、收入水平、信用状况等因素。要是负债过高，收入没办法覆盖
债务，金融机构可能觉得风险太高，就会拒绝抵押申请。
要是借款人能提供充分的收入证明，证明自己有足够的还款能力，或者有其他资产作为补充
担保，就算负债高，也有机会获得抵押批准。而且，不同金融机构的风险偏好和审批标准不一样，一些小型金融机构或者民间金融机构的审批相对宽松。
总的来说，负债高时理论上能抵押房产，但实际操作会受到金融机构风险评估的影响。如果想抵押房产，建议先准备好充分的收入证明等材料，也可以多咨询几家不同的金融机构。
案情回顾:小许因负债较高，打算将自己拥有合法所有权的房产进行抵押。他向某金融机构提出申请，该金融机构在审批时，考虑到小许负债高，偿债压力大，违约风险增加。但小许提供了充分的收入证明，表明自己有足够的还款能力。然而该金融机构仍以风险过高拒绝了他的申请。小许又向一家小型金融机构提出申请，小型金融机构审批相对宽松，最终批准了他的抵押申请。
案情分析:1、从法律层面，小许对房产拥有合法所有权，且房产不存在法律禁止抵押的情形，具备抵押的基本条件，符合《中华人民共和国民法典》中债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押的规定。
2、大型金融机构拒绝小许申请，是因为其进行严格风险评估，小许负债高，偿债压力大，违约风险增加。而小型金融机构审批相对宽松，结合小许提供的收入证明等情况批准了申请，说明不同金融机构风险偏好和审批标准存在差异。
