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起诉离婚,对按揭房屋诉请应怎样提

时间:2026.09.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1010人
律师解析:
起诉离婚时,按揭房屋的诉请确定得看房屋购买时间和产权登记情况。
要是房屋是婚前一方买的,婚后一起还贷。可以让法院确认房子归婚前购买那一方。对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分,能要求对方补偿。补偿数额可按共同还贷本金和利息,结合房屋增值比例来算。
如果房屋是婚后买的,不管登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。可以请求依法分割房屋。一种办法是一方拿房屋所有权,给另一方相应补偿;要是双方都不想要房子,能申请法院拍卖、变卖,分割所得价款。同时,要明确剩余贷款由取得房屋的一方继续还,或者双方按分割比例分担。
提出诉请时,得提供购房合同、贷款合同、还款记录、房屋产权证书等证据,来证明房屋购买、出资和还贷情况。另外,要是房屋有装修等添附情况,也能在诉请里要求合理分割装修费用。

案情回顾:

小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚。二人有一套婚后购买的按揭房屋,登记在小朱名下。离婚时,小丽要求分割该房屋,认为这是夫妻共同财产;小朱则觉得自己还贷较多,应多分。双方就房屋分割及剩余贷款偿还问题产生争议,小丽遂向法院起诉。

案情分析:

1、该房屋为婚后购买,无论登记在一方还是双方名下,均属夫妻共同财产,小丽有权请求依法分割该房屋。可以一方取得房屋所有权,给予另一方相应补偿;若双方都不要房屋,可申请法院拍卖、变卖,对所得价款进行分割。
2、对于剩余贷款,若一方取得房屋,应由取得房屋一方继续偿还;也可由双方按分割比例分担。同时,双方需提供购房合同、贷款合同、还款记录、房屋产权证书等证据证明房屋购买、出资及还贷情况。若房屋有装修等添附情况,也可要求对装修费用进行合理分割。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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