拆迁公建房房东能获得何种补偿

公建房通常指公有住房，产权归国家或集体。拆迁公建房时，补偿情况因房东身份而异。
若房东是产权人，能获得三种补偿。第一是房屋价值补偿。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，由有资质的房地产价格评估机构，依据房屋征收评估办法评估确定被征收房屋价值，补偿不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。第二是搬迁、临时安置补偿。征收房屋导致搬迁，房屋征收部门要给被征收人付搬迁费；选房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，要支付临时安置费或提供周转用房。第三是停产停业损失补偿。若公建房用于生产经营，因征收造成停产停业损失，要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素补偿。
若房东只是承租人，一般拿不到房屋价值补偿，不过能获得搬迁、临时安置等补偿。遇到公建房拆迁，产权人和承租人可对照上述情况，判断自己能获得哪些补偿，必要时咨询专业律师，维护自身权益。

案情回顾:

小许是公建房的承租人，小胡是该公建房的产权人。当地进行拆迁工作，小许认为自己应获得房屋价值、搬迁、临时安置以及停产停业损失等全部补偿，而小胡则主张房屋价值补偿应归自己，小许只能获得搬迁、临时安置等补偿，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，公建房产权归国家或集体所有，房屋价值补偿应由产权人获得。本案中产权人为小胡，所以房屋价值补偿应归小胡。
2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，要支付临时安置费或提供周转用房。若公建房用于生产经营，因征收造成停产停业损失的，应给予补偿。小许作为承租人可获得搬迁、临时安置等补偿，若公建房用于生产经营，也可获得停产停业损失补偿。