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依法拆除违建是否需要作出赔偿

时间:2026.09.26 标签: 征地拆迁 维权技巧 阅读:1263人
律师解析:
依法拆除违建一般不用赔偿。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国行政强制法》等相关法规,没取得建设工程规划许可证或者没按其规定建设的建筑物、构筑物,就是违法建筑。
行政机关对违建有权责令停止建设、限期改正。若逾期不改正,就可以拆除。因为违建本身违法,建设行为不合法,拆除违建属于合法行政行为,通常被拆迁人不能就违建本身获赔。
但要是行政机关在拆除过程中有违法拆除行为,像违反法定程序、暴力拆除,给当事人合法财产造成损害,当事人有权要求行政机关担责赔偿。这里说的合法财产,是和违建本身无关的其他财物,比如拆除时没妥善保管致损的屋内物品。
所以,要区分好违建本身和合法财产,也要看行政机关拆除行为是否合法。若行政机关拆除合法,被拆迁人难以就违建获赔;若拆除违法,当事人可就合法财产损失索赔。

案情回顾:

小朱未经许可搭建了一处建筑物,被认定为违建。行政机关责令其限期改正,小朱未在规定期限内改正,行政机关遂对该违建进行拆除。拆除过程中,行政机关未妥善保管屋内物品,导致部分物品损坏。小朱认为行政机关应赔偿其全部损失,包括违建本身和损坏的物品;行政机关则认为只应对损坏的物品进行赔偿。

案情分析:

1、依据相关法律法规,违法建筑是未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的,行政机关有权责令改正,逾期不改正可拆除,拆除违建属合法行政行为,小朱不能就违建本身获得赔偿。
2、若行政机关在拆除过程中有违法拆除行为,如未妥善保管物品致合法财产受损,小朱有权要求行政机关对与违建无关的合法财物损失承担赔偿责任,所以行政机关应赔偿小朱损坏的屋内物品。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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