抵押权人不同意，离婚析产变更登记怎么办

按照《中华人民共和国民法典》，抵押期间抵押人转让抵押财产，需经抵押权人同意。离婚析产涉及房产等抵押物变更登记，若抵押权人不同意，一般不能直接办变更登记。
有几种解决办法。一是和抵押权人协商，把离婚析产情况说清楚，争取对方同意。要是能证明变更登记不会损害其权益，像提供其他担保，抵押权人或许会答应。
要是协商不成，抵押人可以先清偿债务，消灭抵押权后再办离婚析产变更登记。也就是先把抵押担保的债务还清，解除抵押，就能正常办变更手续。
还有，如果离婚协议里对抵押物归属和债务承担有明确约定，并且能保障抵押权人的债权实现，符合一定条件时，可向登记机关说明情况，看能否按规定办变更登记。不过，登记机关会严格审查，保证抵押权人权益不受侵害。
所以，抵押权人不同意时，不能擅自办离婚析产变更登记，要通过合法合规途径解决。

案情回顾:

小朱和小丽离婚，涉及一套抵押房产的析产变更登记。该房产在抵押期间，抵押权人不同意直接办理变更登记。小朱和小丽尝试与抵押权人协商，希望对方考虑离婚析产情况给予同意，但未成功。小朱认为可直接办理变更登记，小丽则觉得应按规定解决，双方产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间抵押人转让抵押财产应经抵押权人同意，所以小朱不能擅自办理变更登记。
2、他们可采取合法途径解决，如向抵押权人证明变更登记不会损害其权益，提供其他担保争取同意；也可由抵押人清偿债务消灭抵押权后再进行变更登记；若离婚协议对抵押物归属和债务承担有明确约定且能保障抵押权人债权实现，可向登记机关说明情况，看能否办理，但登记机关会严格审查保障抵押权人权益。