离婚时，婚后所买房屋手续怎么办理

离婚时婚后所买房屋手续办理分不同情况。
要是双方协议离婚，还就房屋归属达成一致。当房屋归一方所有时，要办理房产过户手续。双方得带上身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，去不动产登记中心办理。有些地区要先进行析产公证，之后提交相关材料申请过户登记，缴纳相关税费等费用，不动产登记中心审核通过就会办新的房产证。
如果是诉讼离婚，法院判决了房屋归属。取得房屋的一方持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心申请过户就行，不用对方配合，登记中心会依据法院文书进行产权变更登记。
要是房屋贷款没还清，办理过户前要先和贷款银行协商。通常银行会要求提前还清贷款，或者办理转按揭手续。转按揭时银行会审核新贷款人的资质，审核通过才能办后续过户手续。
办理时要注意准备好齐全的材料，按照不动产登记中心要求的流程操作，保证手续合法合规，避免产生纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚，二人就婚后购买的房屋归属达成一致，房屋归小朱所有。当小朱准备办理房产过户手续时，发现房屋还有贷款未还清。小丽认为按协议配合小朱处理完过户即可，而小朱担心银行方面的手续难以办理，双方在过户手续具体操作上产生分歧。

案情分析:

1、由于小朱和小丽是协议离婚且就房屋归属达成一致，若要办理过户，双方应携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理。可先进行析产公证（部分地区可不公证），然后提交相关材料申请过户登记，缴纳相关税费等费用，待不动产登记中心审核通过便可办理新的房产证。
2、因房屋存在贷款未还清的情况，办理过户前需先与贷款银行协商。银行一般会要求提前还清贷款或者办理转按揭手续，转按揭需银行审核小朱的资质，审核通过后才能办理后续过户手续。双方应按不动产登记中心要求准备齐全材料并按流程操作，确保手续合法合规。