刑事辩护、公司经营、诉讼仲裁
有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
北京德和衡(合肥)律师事务所合伙人
15000629693
律师简介:李小龙律师,华东政法大学刑法专业硕士,擅长经济犯罪刑事辩护,取保候审。 曾办理济南第一起恶势力犯罪集团案件、崔某某故意伤害致死案、罗某某合同诈骗案、蔡某非法吸收公众存款案、鞠某某虚开增值税发票案、吴某某非法经营及合同诈骗案、王某非法买卖枪支案、王某开设赌场案、吴某掩饰隐瞒犯罪所得案、李某比特币诈骗案等,办理案件获得取保候审、不起诉及减轻处罚的辩护效果。
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拍卖房子以前欠的物业费,一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生,原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担,或法院裁定要求买受人负担,也可能由买受人负责缴纳欠费。

一般而言,物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司,依《民法典》,用电或用水人逾期不缴费,经催告仍不支付,供水、供电公司可按程序中止供应,但物业无此权利。业主欠缴物业费,物业应合法解决,擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定,依约处理。

收费停车场内车被划,停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系,且停车场存在保管不善的过错,如安保措施不到位等,停车场应担责;若停车场能证明已尽到合理注意义务,则可能无需担责。

车辆停在园区玻璃损坏,物业是否有责任需分情况。若物业依合同约定尽到安全保障等管理义务,如设监控、安排巡逻,通常无责;若因物业未履行相关义务,像监控损坏未修、安保巡逻缺失等致车辆玻璃损坏,物业需承担一定责任。

邻居找事儿物业不管时,可先收集邻居滋事的证据,如视频、照片、聊天记录等。之后可向街道办、居委会等基层组织反映,请求调解;若问题仍未解决,还可报警,通过警方介入处理;也能考虑走法律途径,向法院起诉邻居和物业,维护自身合法权益。