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有争议的房产能自己去做保全吗

时间:2026.09.18 标签: 诉讼仲裁 诉讼管辖 阅读:1236人
律师解析:
有争议的房产不能自行做保全。财产保全分诉前和诉讼财产保全,都要通过法定程序向法院申请,不能由当事人自己实施。
先说诉前财产保全。要是利害关系人遇到情况紧急,不马上申请保全,合法权益就会受到难以弥补的损害,那可以在提起诉讼或申请仲裁前,向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的法院申请保全措施。申请人得提供担保,不提供担保,法院会裁定驳回申请。法院接受申请后,要在48小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,会立即执行。要是申请人在法院采取保全措施后30天内不依法提起诉讼或申请仲裁,法院会解除保全。
再说诉讼财产保全。当事人在诉讼过程中能向受诉法院提出申请,必要时法院也会依职权裁定采取保全措施。法院采取保全措施,可能会责令申请人提供担保,申请人不提供担保,法院会裁定驳回申请。
所以,财产保全得通过法院这个法定途径进行,不能私自保全有争议的房产,不然可能构成侵权,要承担法律责任。

案情回顾:

小朱和小胡因一处房产产生争议。小朱为防止小胡转移房产,未通过法定程序,自行去对该房产做了保全。小胡发现后,认为小朱私自保全的行为不合法,双方为此产生纠纷

案情分析:

1、财产保全分为诉前财产保全和诉讼财产保全,均需通过法定程序向法院申请,不能由当事人自行实施。小朱私自对有争议的房产进行保全,违反了法律规定。
2、若进行诉前财产保全,利害关系人需在提起诉讼或申请仲裁前向相关法院申请,且要提供担保。诉讼财产保全中,当事人可向受诉法院申请,法院也可依职权裁定,还可责令申请人提供担保。小朱未走法定程序,其行为可能构成侵权并需承担相应法律责任。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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