首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚后购买的房屋,权属判定方法是什么

婚后购买的房屋,权属判定方法是什么

时间:2026.09.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1124人
律师解析:
婚后买的房子,权属判定得综合考虑多方面因素。
要是夫妻没特别约定,婚后用共同财产买的房,不管登记在一方还是双方名下,都算夫妻共同财产。这里的共同财产,包括婚姻存续期间两人的工资、奖金、劳务报酬,还有生产、经营、投资的收益等。
要是一方用婚前个人财产买房,登记在自己名下,还能证明钱是婚前的,那房子一般就是个人财产。不过,要是婚后一起还贷了,共同还贷部分和对应的增值部分就是共同财产。
双方父母出资买的不动产,登记在一方子女名下,若无其他约定,就按双方父母出资份额按份共有。
婚后一方父母出资给子女买房,登记在出资人子女名下,就视为对自己子女的赠与,是个人财产;登记在双方名下,就是共同财产。
所以,婚后房屋权属判定,关键看购房资金来源、产权登记情况,还有夫妻之间有没有约定。解决这类问题,建议夫妻提前做好财产约定,保留好购房资金来源的相关证据,遇到纠纷可咨询专业律师。

案情回顾:

小朱和小丽婚后,小朱父母出资购买了一套房屋,登记在小朱名下。小丽认为该房屋是夫妻共同财产,因为是婚后购买;而小朱则觉得这是自己的个人财产,是父母出资且登记在自己名下。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以此案例中该房屋应认定为小朱的个人财产。
2、小丽认为是夫妻共同财产的观点缺乏法律依据,因为该房屋是小朱父母出资且登记在小朱名下,并非夫妻双方用共同财产购买。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询