夫妻一人名下的房产是不是共同财产

判断夫妻一人名下的房产是否属于共同财产，要分多种情况。
如果房产是一方婚前用个人财产购买，且登记在自己名下，一般属于该方个人财产。像一方婚前全额付款买房并拿到房产证，这房产就归其个人。
要是一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在付首付一方名下，离婚时房产通常归产权登记一方。不过，婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿。
若房产是在婚姻关系存续期间购买，即便只登记在一人名下，通常也属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间夫妻所得财产，没特别约定的话，都算夫妻共同财产。
还有，如果一方通过继承或受赠获得房产，遗嘱或赠与合同确定只归一方，那就是这一方的个人财产；没这样确定的，就属于夫妻共同财产。
所以，判断夫妻一人名下房产是否为共同财产，要综合考虑购买时间、出资情况、产权登记情况和有无特别约定等因素。大家遇到这类问题，要仔细分析，必要时咨询专业法律人士。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱婚前全额付款买了一套房并登记在自己名下。后来小胡和小静结婚，小胡婚前付首付买房登记在自己名下，婚后二人共同还贷。小何和小许婚后买了一套房，登记在小何名下。同时，小许继承了一套房，遗嘱明确该房只归小许。这几对夫妻对名下房产是否属于夫妻共同财产产生争议。

案情分析:

1、小朱婚前用个人财产全额买房并登记在自己名下，该房产属于小朱个人财产。因为一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的房产通常为个人财产。
2、小胡婚前付首付买房登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产一般归小胡，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小胡需对小静进行补偿。
3、小何和小许婚后买房，虽登记在小何名下，若无特别约定，属于夫妻共同财产，因为婚姻存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。
4、小许继承的房产因遗嘱明确只归其所有，属于小许个人财产。