当建筑物灭失时该如何去处理

建筑物灭失是指建筑物因自然灾害、拆除、坍塌等原因不复存在。不同法律关系下，处理方式不同。
从物权角度，按民法典规定，因拆除房屋等事实行为致物权消灭的，自事实行为成就时生效。建筑物灭失，其所有权随之消灭。涉及土地使用权的，土地使用权人仍可按规定继续使用土地，或按规划重新建设。
保险方面，若建筑物已投保，所有权人能依据保险合同向保险公司索赔，保险公司会按约定赔偿建筑物灭失的损失。
若因他人侵权致建筑物灭失，如施工单位施工不当使相邻建筑倒塌，被侵权人有权要求侵权人赔偿，赔偿范围含建筑物价值损失及其他相关损失。
若建筑物存在抵押等担保物权，建筑物灭失后，抵押权人可就抵押物的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿；若无代位物，抵押权消灭。
若建筑物灭失影响规划和公共利益，政府有关部门可能介入，要求土地使用权人按规定清理、修复或重新建设。
建议遇到建筑物灭失情况，先确定灭失原因，再依据不同法律关系，通过合法途径维护权益。如涉及保险索赔，及时与保险公司沟通；遇侵权行为，保留证据并要求赔偿。

案情回顾:

小朱拥有一处建筑物，因附近施工单位小胡施工不当，导致该建筑物坍塌灭失。小朱此前为建筑物投保，同时该建筑物存在抵押给小丽的情况。小朱认为小胡应承担赔偿责任，小丽则关心抵押物灭失后自身权益，而政府部门也因建筑物灭失影响公共利益要求小朱按规定处理。

案情分析:

1、从物权角度，建筑物因坍塌这一事实行为灭失，其所有权自坍塌时消灭，但小朱作为土地使用权人仍享有相应土地使用权，可依规使用或重建。
2、保险方面，小朱可依据保险合同向保险公司索赔，保险公司按约定赔偿损失。
3、因小胡侵权行为导致建筑物灭失，小朱有权要求小胡承担赔偿责任，赔偿包括建筑物价值及其他损失。
4、小丽作为抵押权人，可就抵押物的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿，若无代位物，抵押权消灭。
5、政府部门因影响公共利益介入，要求小朱按规定清理、修复或重新建设。