当房子得房面积和销售承诺不一致怎么解决

房子得房面积和销售承诺不一致，可这样解决。
先看购房合同，里面一般有房屋面积和面积差异处理方式的约定。要是合同有明确约定，就按约定执行。比如约定面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定价格据实结算房价款；误差比绝对值超出3%，购房者有权解除合同。若购房者想继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，3%以内（含3%）部分房价款由购房者按约定价格补足，超出3%部分房价款由出卖人承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积，3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还购房者，超出3%部分房价款由出卖人双倍返还购房者。
若合同没相关约定，购房者可和开发商协商。协商不成，可向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，请求调解。另外，还能通过法律途径维权，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

案情回顾:

小朱购买了一套房子，入住后发现房子得房面积与销售承诺不一致。小朱查看购房合同，合同中约定面积误差比绝对值在3%内按约定价格据实结算房价款，超出3%购房者有权解除合同。经测量，房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比超出了3%，小朱与开发商就赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、依据相关规定，合同有明确约定时应按约定执行。本案中合同约定了面积误差处理方式，因面积误差比超出3%，小朱有权解除合同。若小朱要求继续履行合同，开发商应返还面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，超出3%部分的房价款需双倍返还。
2、若双方协商不成，小朱可向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉请求调解，也可通过法律途径向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿相应损失。