房屋买卖遗嘱怎样才能产生效力

房屋买卖遗嘱要生效，得满足这些条件。
主体上，遗嘱人得有完全民事行为能力，能清楚表达真实意愿。无民事行为能力人或限制民事行为能力人立的遗嘱无效。
意思表示方面，遗嘱必须是遗嘱人的真实想法。受欺诈、胁迫立的遗嘱，伪造的遗嘱，还有被篡改的遗嘱内容，都是无效的。
内容上，遗嘱不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。并且要给缺乏劳动能力又没生活来源的继承人留必要的遗产份额。
形式上，要符合法定形式。自书遗嘱得遗嘱人亲笔写，签名，写上年月日。代书遗嘱要有两个以上见证人在场，一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人签名，写上年月日。打印遗嘱同样要两个以上见证人在场，遗嘱人和见证人在每页签名，写上年月日。以录音录像形式立的遗嘱，要有两个以上见证人，遗嘱人和见证人在里面记录姓名或肖像以及年月日。口头遗嘱是危急情况下用的，要有两个以上见证人，危急情况消除后能用书面或录音录像立遗嘱的，口头遗嘱就无效。公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。另外，无民事行为能力人、限制民事行为能力人等不具见证能力的人，继承人、受遗赠人，以及和他们有利害关系的人，不能当遗嘱见证人。

案情回顾:

小朱名下有一套房屋，欲立遗嘱将其留给儿子小胡。小朱年事已高且患有老年痴呆，属于限制民事行为能力人。他在受儿媳小丽胁迫的情况下，立下了自书遗嘱。遗嘱内容将房屋留给小胡，但未给缺乏劳动能力又无生活来源的女儿小静保留必要份额，且遗嘱未注明年、月、日。小朱去世后，小静认为遗嘱无效，与小胡就房屋继承产生争议。

案情分析:

1、主体上，小朱是限制民事行为能力人，根据法律规定，其立的遗嘱无效。
2、意思表示方面，遗嘱是小朱受小丽胁迫所立，并非其真实意思，该遗嘱无效。
3、内容上，遗嘱未为小静保留必要的遗产份额，违反法律规定。
4、形式上，自书遗嘱未注明年、月、日，不符合法定形式，遗嘱无效。