商品房土地被收回，房子有无补偿

商品房土地被收回，房子一般会有补偿。
依据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，续期费用的缴纳或减免按法律、行政法规规定处理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，同样依法律规定办理。该土地上房屋及其他不动产的归属，有约定按约定，没约定或约定不明的，依照法律、行政法规规定处理。
要是因公共利益需提前收回土地，《城市房地产管理法》表明，国家通常不在出让合同约定的使用年限届满前收回土地使用者依法取得的土地使用权。但特殊情况下，基于社会公共利益需要，可按法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发情况给予相应补偿。
土地被收回时，房子作为土地上的附着物也应得到补偿。补偿方式常见的有货币补偿和产权调换。货币补偿会综合考量房屋市场价值、装修情况等因素；产权调换是提供其他合适房屋进行置换。总之，不管从土地使用权还是房屋所有权角度，商品房土地被收回时，房子都有相应补偿。

案情回顾:

小朱购买了一套商品房。后来，因公共利益需要，相关部门要提前收回该商品房所在的土地。小朱担心自己的房子没有补偿，认为房子是自己花钱买的，若没有补偿难以接受；而相关部门表示会按规定处理。双方就房子补偿问题产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期依法律规定办理，土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明依法律法规办理。
2、根据《城市房地产管理法》，虽一般出让合同约定使用年限届满前不收回土地，但特殊情况下基于公共利益可提前收回，并根据土地使用实际年限和开发情况给予补偿。房子作为土地上的附着物，应给予补偿，补偿方式有货币补偿、产权调换等，货币补偿考虑房屋市场价值、装修等因素。所以小朱的房子应获得相应补偿。