碰到房屋拆迁这种情况要怎么补偿

房屋拆迁补偿要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规执行。补偿方式有两种，分别是货币补偿和产权调换。
货币补偿，会根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价来确定。对被征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告那天类似房地产的市场价格。除房屋价值补偿外，还有搬迁、临时安置补偿，若为经营性房屋，还有停产停业损失补偿。
产权调换是征收人用自己建造或购买的产权房和被征收房屋换产权，按拆迁房屋评估价和调换房屋市场价结算差价。被征收人选择产权调换，市、县级政府要提供用于调换的房屋，和被征收人算清房屋价值差价。
要是被征收人觉得补偿不合理，可申请复核评估，也能申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。征收方要遵循先补偿、后搬迁原则，保障被征收人合法权益。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，征收方提出货币补偿方案。小朱认为补偿价格过低，低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格，且对搬迁和临时安置补偿也不满意。征收方则坚持按照既定方案补偿，双方产生争议，小朱不知如何维护自身权益。

案情分析:

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，货币补偿应根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，且对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。小朱认为补偿不合理有一定依据。
2、若小朱认为补偿不合理，可通过申请复核评估、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。同时，征收方应遵循先补偿、后搬迁原则，保障小朱的合法权益。