抵押还不起，担保公司应采取什么办法

债务人抵押后无法偿还债务，担保公司有以下处理办法。
先看担保合同约定。要是合同明确了违约处理方式，担保公司就得按约定来。比如合同规定债务人违约时，担保公司能直接处置抵押物，那担保公司就可照此执行。
若合同没解决问题，担保公司可和债务人协商。通过沟通了解债务人还款困难的原因，试着达成新的还款协议，像延长还款期限、调整还款金额等。
要是协商不成，担保公司可走法律途径。一方面，申请实现担保物权，向法院申请拍卖、变卖抵押物来优先受偿。法院会审查申请，符合条件的，裁定拍卖、变卖担保财产，担保公司能据此申请强制执行。另一方面，向法院起诉债务人，要求其偿还债务。拿到胜诉判决后，可通过法院强制执行债务人财产，包括抵押物。
若抵押物处置后价款不够清偿债务，担保公司有权向债务人继续追偿剩余部分。

案情回顾:

小朱向小胡借款，并以自己的房产作抵押，小许为担保公司负责人。借款到期后，小朱无法偿还债务。小许所在的担保公司查看担保合同，合同约定债务人违约时，担保公司有权直接处置抵押物，但小朱认为应先协商解决，双方产生争议。小许公司与小朱协商新还款协议无果。

案情分析:

1、依据民法典等相关法律，担保公司处理债务人抵押后无法偿还债务问题，应先查看担保合同约定。本案中合同约定担保公司有权直接处置抵押物，担保公司依约行事有合同依据。
2、担保公司与债务人协商是解决问题的途径之一，但协商无果后，担保公司可通过法律途径解决。既可以申请实现担保物权，请求法院拍卖、变卖抵押物优先受偿；也可以提起诉讼要求债务人偿还债务，胜诉后通过法院强制执行债务人财产。若抵押物处置价款不足以清偿债务，担保公司有权继续向债务人追偿剩余部分。