要是农民把土地卖了要怎么做

我国农民不能买卖土地所有权，农村土地归农民集体所有，个人只有土地承包经营权等权益。但农民能依法流转土地经营权。
流转土地经营权要遵循平等协商、自愿、有偿原则，任何组织和个人不能强迫或阻碍承包方流转。流转双方要签书面流转合同，合同通常包含双方当事人信息、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转期限和起止日期、流转土地的用途、双方权利义务、流转价款及支付方式、违约责任等内容。
流转土地要用于农业生产经营，不能改变土地农业用途，也不能破坏农业综合生产能力和农业生态环境。流转期限不能超过承包期的剩余期限。若采取转让方式流转，要经发包方同意；采取转包、出租、互换或其他方式流转的，要报发包方备案。

案情回顾:

小朱是农民，拥有土地承包经营权。他想将土地经营权流转给小胡，小胡却想改变土地农业用途用于非农业建设。小朱起初未在意，双方签订流转合同但未明确土地用途。发包方得知后，认为该流转可能违规，要求小朱纠正，小朱与小胡就流转是否继续产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，农村土地归农民集体所有，农民仅拥有土地承包经营权等权益，土地所有权不能买卖，但可依法流转土地经营权。小朱流转土地经营权符合规定。
2、流转土地应遵循平等协商、自愿、有偿原则，且要签订书面流转合同，明确各项内容。小朱与小胡虽签订合同，但未明确土地用途，存在瑕疵。
3、流转土地必须用于农业生产经营，不得改变农业用途。小胡想改变用途的行为违反法律规定。若采取转让方式流转需经发包方同意，其他方式需报发包方备案，本案情况应遵循相应程序。