离婚房产共同还款怎么分配

离婚时房产共同还款部分及增值部分分配分不同情况。
要是一方婚前买的房，登记在其名下，婚后共同还贷。按法律，这房归产权登记一方，但婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，产权登记一方要补偿另一方。补偿数额按夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，乘房产现价值，再除以2来算。
如果房产是婚后夫妻一起买的，不管登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产。离婚时通常按平等原则分割，共同还款部分及增值部分双方各占一半。若双方对房产分割有约定，就按约定来。
分割方式上，双方能协商让一方拿房，给另一方相应补偿；要是双方都不想要房，可把房拍卖，对所得价款分割。要是协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚，双方在房产分割上产生争议。该房产是小朱婚前购买并登记在其名下，婚后两人共同还贷。小丽认为自己参与了还贷，应获得相应补偿；小朱则觉得房子是自己婚前购买，小丽不应分割。另外，小胡和小静婚后共同购买了一套房产，登记在小胡名下，离婚时小静主张平等分割，小胡却想按自己的方案分割。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的房产，根据法律规定，该房产归产权登记方小朱，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱应补偿小丽。补偿数额按夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，乘以房产现价值，再除以2计算。
2、小胡和小静的房产是婚后共同购买，属于夫妻共同财产。离婚时一般应按平等原则分割，共同还款部分及其增值部分双方各占一半。若双方对分割有约定，从其约定。双方可协商由一方取得房产给予另一方补偿，或拍卖房产分割价款，协商不成可向法院起诉由法院判决。