离婚后房子与抚养权归属是怎样

离婚时，房子和抚养权的归属要根据具体情况确定。
先说房产归属。如果房子是一方婚前全款买的，并且登记在该方名下，那这房子就是其个人财产，离婚时不参与分割。要是婚后用夫妻共同财产买的房子，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。要是一方婚前付首付，婚后共同还贷，那房产产权归首付方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，获得产权的一方要给另一方补偿。
再说抚养权。不满两周岁的子女，一般由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母对抚养问题协商不成，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，要尊重其真实意愿。法院判决时会综合考虑双方经济状况、生活环境、个人品德等因素，保障子女健康成长。
处理离婚房产和抚养权问题，双方可以先协商。要是协商不成，就向法院提起诉讼，由法院依法判决。

案情回顾:

小朱和小丽因感情不和决定离婚，二人对于房产和孩子抚养权归属产生争议。该房产是小朱婚前支付首付，婚后二人共同还贷。孩子已满6周岁。双方就房产分割和孩子抚养权无法达成一致，小朱认为房子应归自己，孩子也应由自己抚养，小丽则要求分割房产并争取孩子抚养权，协商无果后，小丽向法院提起诉讼。

案情分析:

1、关于房产，此房虽是小朱婚前支付首付，但婚后共同还贷，产权归小朱，不过婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，小朱需对小丽进行补偿。
2、关于抚养权，孩子已满两周岁，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决，会综合考虑双方经济状况、生活环境、个人品德等因素，以保障子女健康成长。