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因妻子出轨离婚,所买房屋该怎么分

时间:2026.08.24 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1101人
律师解析:
妻子出轨导致离婚,房屋分割要考虑购买情况。
如果房屋是一方婚前全款买的,还登记在该方名下,这房子就是婚前个人财产,离婚时不参与分割。
要是一方婚前付首付,婚后夫妻共同还贷,房子登记在首付支付方名下,离婚时房子一般归产权登记一方,没还完的贷款是产权登记一方的个人债务婚后共同还贷部分及对应增值部分,由产权登记一方补偿另一方。
要是婚后用夫妻共同财产买房,不管登记在哪方名下,都算夫妻共同财产。虽然妻子出轨有过错,但司法实践里,仅出轨通常不会让过错方少分或不分财产,一般按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割。法院会综合各种因素,像双方对房屋贡献大小、子女抚养情况等,可能适当倾向无过错方,具体比例依实际情况定。
双方能就房屋分割达成一致,按协商结果处理;协商不成,可向法院提起离婚诉讼,由法院依法判决。

案情回顾:

小朱与小丽婚后因小丽出轨决定离婚,二人在房屋分割上产生争议。该房屋是小朱婚前支付首付,婚后二人共同还贷,且登记在小朱名下。小丽认为自己也参与还贷,应分得一半房产;小朱则觉得房子登记在自己名下,应归自己所有。双方无法协商一致,遂决定诉诸法院。

案情分析:

1、根据法律规定,此房屋是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,登记在首付支付方名下,离婚时该房屋一般归产权登记一方,即小朱。尚未归还的贷款为小朱的个人债务。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应由小朱对小丽进行补偿。虽然小丽出轨存在过错,但仅出轨情形通常不会导致其少分或不分财产,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则综合考虑各种因素进行分割。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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