接房的时候需要拿回什么证据

接房时保障自身权益，要拿回这些重要证据。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》得拿到手。《住宅质量保证书》类似房屋“保修卡”，明确开发商对房屋质量的保修范围、期限和责任等；《住宅使用说明书》详细介绍房屋结构、性能及各部位使用说明，是业主正确使用房屋的重要参考。
实测面积数据也很关键。接房时开发商要提供房屋实测面积报告，这涉及房屋最终实际面积。若实测与合同约定面积有差异，按合同多退少补。
交房通知书不可少。它是开发商通知业主接房的书面凭证，证明其履行了通知义务，也是业主按约接房的重要依据。
各种费用缴纳凭证要保留，像契税、维修基金、物业费等。这些凭证证明业主完成费用缴纳，在后续费用核查、产权办理等环节很重要。
接房验收形成的文件，比如《房屋验收单》，记录房屋交付状况。若发现质量问题，要在验收单详细记录并双方签字确认，作为要求开发商整改的依据。

案情回顾:

小朱接房时，开发商仅提供了交房通知书，未主动交付《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和实测面积数据。小朱要求开发商提供，开发商却以各种理由拖延。同时，小朱缴纳契税、维修基金、物业费后，开发商未及时给予缴费凭证。在接房验收时，小朱发现房屋有质量问题，要求在《房屋验收单》上记录，开发商也不配合。

案情分析:

1、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是保障业主权益的重要文件，开发商有义务提供，其拖延提供的行为违反相关规定。
2、实测面积数据关系到房屋最终实际面积，若与合同约定有差异需按合同处理，开发商不提供该数据侵害了业主的知情权和权益。
3、交房通知书虽已提供，但各种费用缴纳凭证是业主完成缴费的证明，开发商未及时给予，不利于业主后续费用核查和产权办理。
4、接房验收中形成的文件如《房屋验收单》，是记录房屋状况和要求整改的依据，开发商不配合记录质量问题，损害了业主要求整改的权利。