两套房夫妻离婚财产如何分

夫妻离婚分割两套房产，要根据不同情况处理。
要是两套房产属于夫妻共同财产，双方先协商分割，达成一致就按协议来。协商不成，法院会依法判决，通常会照顾子女、女方和无过错方权益。比如女方承担较多家庭义务，或者男方有过错，女方可能会多分得房产份额。
若房产是一方婚前买的，且登记在该方名下，这是个人财产，离婚时不参与分割。不过婚后有共同还贷部分，另一方能就共同还贷及对应增值部分获补偿。
婚后一方父母出资买房，明确只赠与自己子女，且登记在该子女名下，这是该子女的个人财产；没明确只赠与一方，就视为对夫妻双方的赠与，是共同财产。
双方都想要房屋所有权，且同意竞价取得，法院会准许。一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价评估，取得房屋的一方要给另一方补偿。双方都不想要房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚，在财产分割上对两套房产产生争议。其中一套是小朱婚前购买并登记在其名下，但婚后两人共同还贷；另一套是婚后小丽父母出资购买，未明确赠与一方。小朱和小丽就这两套房产的分割无法协商一致，遂诉至法院。

案情分析:

1、对于小朱婚前购买的房产，因其为小朱个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值，小丽有权获得补偿。
2、婚后小丽父母出资购买的房产，因未明确只赠与一方，应视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院应准许；一方主张所有权的，需对另一方给予补偿；双方均不主张的，则拍卖、变卖房屋后分割价款。