同居时双方财产要怎样来分配

同居关系不在婚姻法律保护范围内，不过同居期间的财产分配能依照相关法律来处理。
要是双方在同居时对财产有约定，那就按照约定处理，这遵循了当事人意思自治原则，尊重双方的意愿。
没有约定的情况下，同居期间共同获得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理，这种共有通常是按份共有，按照双方的出资额或贡献大小确定各自份额。像双方一起出资买房产，就根据出资比例确定产权份额。
一方在同居期间的个人财产，还是归该方所有。个人财产包括一方同居前取得的财产，因人身损害获得的赔偿，遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产等。
分割财产时，会照顾妇女、儿童的利益，遵循公平原则。若双方对财产分割无法达成一致，可以向法院起诉。法院会结合具体情况，依据证据和法律规定裁判，综合考虑双方经济状况、对财产的贡献等因素确定合理的分割方案。

案情回顾:

小朱和小丽同居多年，期间共同出资购买了一套房产，小朱出资60%，小丽出资40%，但未对财产分配进行约定。后来两人感情破裂决定分开，对于该房产的分割产生争议。小朱认为应按出资比例分割，小丽则觉得应平均分配。双方无法达成一致，遂向法院提起诉讼。

案情分析:

1、由于小朱和小丽未对同居期间财产分配进行约定，根据法律规定，对于同居期间共同购置的房产，应按按份共有处理，即按照双方的出资额确定各自份额。所以小朱应占60%产权份额，小丽占40%产权份额。
2、法院在裁判时会遵循公平原则，考虑双方对财产的实际贡献等因素。本案中，小朱出资比例更高，贡献更大，法院大概率会支持按出资比例分割房产。同时，若有照顾妇女等特殊情况，法院也会在法律允许范围内综合考量。