要进行房产仲裁该怎么做

房产仲裁按以下步骤操作：
先确认仲裁协议。依据《中华人民共和国仲裁法》，申请仲裁要以有效的仲裁协议为前提。该协议可以是购房合同里的仲裁条款，也能是纠纷前后单独达成的。协议中要明确仲裁事项和仲裁委员会。
接着准备仲裁申请材料。包括仲裁申请书，要写清当事人基本信息、仲裁请求、事实和理由；相关证据材料，像购房合同、付款凭证、产权证书等能支持诉求的材料；还有身份证明文件，如身份证等。
之后向选定的仲裁委员会提交申请。仲裁委员会收到申请后，会在规定时间决定是否受理。若受理，会通知双方当事人，并送达仲裁规则和仲裁员名册。
再进入仲裁程序。当事人要选定仲裁员组成仲裁庭，仲裁庭会开庭审理案件，双方可进行陈述、举证、质证和辩论。
最后仲裁庭作出裁决。裁决具有终局性，自作出之日起生效。若一方不履行，另一方可以向法院申请强制执行。
要注意，选择仲裁就排除了法院管辖权。而且仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或向法院起诉，仲裁委员会或法院不予受理。

案情回顾:

小朱与小胡签订购房合同，后因房屋产权问题产生纠纷。小朱认为合同约定的产权情况与实际不符，要求小胡退还购房款。小胡则称自己并无过错，不应退款。双方曾在购房合同中约定了仲裁条款。小朱决定通过仲裁解决纠纷，于是着手准备相关事宜。

案情分析:

1、小朱与小胡签订的购房合同中的仲裁条款构成有效的仲裁协议，符合《中华人民共和国仲裁法》规定，这是小朱申请仲裁的前提。小朱需准备仲裁申请书，写明双方基本信息、仲裁请求、事实和理由，还需准备购房合同、付款凭证等证据材料及身份证明文件。
2、小朱向选定的仲裁委员会提交申请后，若仲裁委员会受理，双方要选定仲裁员组成仲裁庭进行审理。仲裁庭作出的裁决具有终局性，若小胡不履行裁决，小朱可向法院申请强制执行。且选择仲裁后，法院不再受理该纠纷，仲裁实行一裁终局，双方不能就同一纠纷再申请仲裁或起诉。