签订的买卖合同未履行要怎么解决

签订的买卖合同未履行，可按以下情况解决。
先尝试和对方协商，这是最方便的办法。双方就合同未履行的事沟通，明确责任和解决办法，比如继续履行合同、变更履行方式或者给予补偿等。要是协商一致，可以签补充协议，明确新的权利义务。
要是协商不成，就按照合同约定来。合同一般会约定争议解决方式，像仲裁或者诉讼。要是约定了仲裁，就向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决有终局性，双方都得遵守。没约定仲裁的话，就向有管辖权的法院起诉。
诉讼时，如果对方没正当理由不履行合同，就算违约，能要求其承担违约责任。承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。合同约定了违约金的，可要求违约方支付。违约金不够弥补损失的，还能要求赔偿超出部分。
处理时，要注意收集和保存证据，像合同文本、沟通记录、履行凭证等，用来支持自己的主张。

案情回顾:

小朱与小许签订了一份买卖合同，小许未按合同约定履行义务。小朱先尝试与小许协商，提出继续履行合同或给予一定补偿，但小许拒绝协商。合同中未约定仲裁条款，于是小朱向有管辖权的法院提起诉讼，要求小许承担违约责任。

案情分析:

1、小朱在小许未履行合同后，先采取协商方式解决，符合便捷处理纠纷的原则。协商无果后依据合同未约定仲裁的情况，向法院起诉，选择了正确的争议解决途径。
2、小许无正当理由不履行合同，构成违约，小朱要求其承担违约责任，如继续履行、赔偿损失等，符合法律规定。若合同约定了违约金，小朱可要求支付，若违约金不足以弥补损失，还能要求赔偿超出部分。同时，小朱应注意收集和保存合同文本、沟通记录等相关证据以支持自己的主张。