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房子被判定为危房后,赔偿是怎样的

时间:2026.07.31 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:804人
律师解析:
房子被判定为危房后的赔偿分不同情况。
要是因自然灾害等不可抗力因素,房屋成了危房,政府一般会提供救助。像给受灾群众发临时生活救助金,提供过渡性安置住房。不过这不算严格意义的赔偿,主要是帮受灾群众解决基本生活问题,让他们恢复正常生活。
如果房屋成危房是他人侵权行为导致的,比如施工方施工不当影响房屋结构安全,受损方可以要求侵权人担责。赔偿范围有房屋修复费用,若无法修复要重建,得赔偿重建费用,还有因房屋成危房产生的搬迁费、临时安置费等。受损方要提供证据,证明房屋成危房和侵权行为有因果关系,以及具体损失。
要是房屋本身质量有问题,还在质量保修期内,购房者能要求开发商承担维修、赔偿责任。赔偿包括修复房屋费用,以及因房屋质量问题造成的其他损失。

案情回顾:

小朱的房子被判定为危房。一种情况是因地震等自然灾害成危房,政府提供了临时生活救助金和过渡性安置住房,小朱认为这救助太少应算赔偿;另一种情况是小胡施工不当影响小许房屋结构安全致其成危房,小许要求小胡赔偿房屋修复等费用,小胡却不认可因果关系;还有小静购买的房子因本身质量问题在保修期内成危房,小静要求开发商赔偿,开发商以各种理由拖延。

案情分析:

1、因自然灾害使房屋成危房,政府提供救助并非严格赔偿,目的是助受灾群众解决基本生活问题,小朱认为是赔偿不合理
2、小胡施工致小许房屋成危房,小许有权要求小胡承担赔偿责任,小许需提供房屋成危房与小胡施工的因果关系及具体损失证据。
3、小静购买的房屋在保修期内因质量问题成危房,有权要求开发商承担维修、赔偿责任,开发商拖延不处理违反相关规定。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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