协议离婚房产能归未成年人吗

协议离婚时，房产能归未成年人。夫妻离婚分割共同财产，有自主协商的权利。房产作为夫妻共同财产，协议离婚时，只要夫妻双方达成一致，就能把房产赠与未成年人。
从法律上讲，这是赠与行为。法律规定，赠与是把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受的民事法律行为。未成年人是限制或无民事行为能力人，但纯获利益的民事法律行为有效，所以他们接受赠与房产的行为合法有效。
实际操作要注意，房产归未成年人后，监护人处分房产的权利受限。监护人要保护被监护人财产权益，除非为维护被监护人利益，否则不得处分其财产。另外，要按规定完成房产过户手续，把房产登记在未成年人名下，确保赠与行为实现。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚，二人就共同房产的分割产生争议。小朱认为房产应归自己，小丽则主张将房产赠与他们的未成年儿子小许。最终，两人达成一致，决定把房产赠与小许。但小朱担心小丽作为监护人会随意处分该房产。

案情分析:

1、夫妻双方在协议离婚时对共同财产的分割有自主协商权，房产作为共同财产，只要双方达成一致，可赠与未成年人，本案中小朱和小丽将房产赠与小许的行为属于合法的赠与行为。
2、未成年人虽可能是限制或无民事行为能力人，但纯获利益的民事法律行为有效，小许接受赠与房产的行为合法有效。
3、小丽作为监护人对该房产的处分权受限，应保护小许的财产权益，除为维护小许利益外，不得处分该房产。同时，需完成房产过户手续，将房产登记在小许名下。