公司破产卖了公司的房子怎么处理

公司破产后变卖房子，要按法定程序来。破产程序启动，法院指定管理人，管理人接管包括房子在内的公司财产。接着，管理人对房子全面调查评估，确定市场价值。
房子变卖所得是破产财产，按法定顺序分配。先支付破产费用和共益债务，破产费用包含破产案件诉讼费用、管理人执行职务费用等；共益债务如因管理人或债务人请求对方履行未完成合同产生的债务。
之后清偿顺序如下：先支付破产人所欠职工工资、医疗等费用，以及应划入职工个人账户的保险费用和法定补偿金；再缴纳破产人欠缴的其他社会保险费用和税款；最后清偿普通破产债权。
要是变卖房子时有违法违规，像低价贱卖损害债权人利益，债权人能走法律途径，比如向法院申请撤销变卖行为，以此维护自身权益。

案情回顾:

小许所在公司破产，法院指定管理人接管公司财产，其中包括公司房子。管理人对房子进行调查评估后将其变卖，然而债权人小朱发现房子变卖价格过低，认为管理人存在低价贱卖损害债权人利益的行为，双方就此产生争议。

案情分析:

1、公司破产后变卖房子需遵循法定程序，法院指定管理人接管财产并对房子进行调查评估是符合规定的。房子变卖所得属于破产财产，应按法定顺序分配，包括先支付破产费用和共益债务，再依次清偿职工相关费用、欠缴的社保和税款、普通破产债权。
2、若变卖过程存在违法违规行为，如本案中低价贱卖损害债权人利益，债权人小朱可通过向法院申请撤销该变卖行为来维护自身合法权益。