夫妻离婚，房子的所有权要如何分配

夫妻离婚时，房子所有权分配得看具体情况。
要是房子是一方婚前全款买的，还登记在这一方名下，那这房子就是个人财产，离婚时不参与分割。要是一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷，不动产登记在付首付那方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会判决不动产归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
如果房子是婚后夫妻共同出资买的，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。要是由双方父母出资买的不动产，产权登记在一方子女名下，这不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。
另外，要是有赠与、继承等情况，得根据具体的赠与协议、遗嘱等判断房屋所有权归属。
要是双方对房屋分配有争议，可以先协商解决；协商不成，就向法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实际情况判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，因感情破裂决定离婚，二人在房产分割上产生争议。小朱称房子是自己婚前支付首付购买，婚后虽共同还贷但登记在自己名下，应归自己所有。小丽则认为婚后共同还贷，房子应有自己的份额。同时，小何和小静婚后由双方父母出资买房，登记在小何名下，小静主张按共同财产分割，小何却认为应按双方父母出资份额按份共有。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产先由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、对于小何和小静的情况，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。