债务未到期以物抵债怎么处理

债务还没到期就以物抵债，该怎么处理呢？这里得分不同情况。
要是签了以物抵债协议，通常它属于诺成合同，双方意思达成一致就成立。但要是没完成物权变动，债权人不能直接拿到抵债物的所有权。
在司法实践里，要是以物抵债协议是为担保债务履行，符合让与担保条件，就会被认定为让与担保。债务人到期没还钱，债权人能把抵债物变价来受偿；要是已经完成财产权利变动公示，债权人还有优先受偿权。
如果以物抵债协议是变更了债务清偿方式，在没实际履行前，债务人反悔，债权人要求继续履行协议，法院一般不会支持，不过抵债物已交付或登记的情况除外。这时债权人可以要求恢复原来的债权债务关系，让债务人履行原债务。
要是以物抵债协议损害了第三人的合法权益，第三人能向法院请求撤销协议。所以，债权人得留意协议履行情况，及时办理物权变动手续，保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱欠小许一笔债务，尚未到期。两人签订以物抵债协议，约定小朱以其名下房屋抵偿债务。但未办理房屋产权变更登记。后来小朱反悔，不想履行以物抵债协议，小许要求继续履行，双方产生争议。同时，小胡作为小朱的债权人，认为该以物抵债协议损害了他的合法权益，也加入到纠纷中。

案情分析:

1、小朱与小许签订的以物抵债协议为诺成合同，自双方意思表示一致时成立。因未完成物权变动，小许不能直接取得房屋所有权。若此协议是为担保债务履行，符合让与担保构成要件，可认定为让与担保。
2、在未实际履行前小朱反悔，小许要求继续履行以物抵债协议，因房屋未交付或登记，法院一般不予支持，小许可主张恢复原债权债务关系，要求小朱履行原债务。
3、小胡认为协议损害其合法权益，可向法院请求撤销该协议。小许应及时办理物权变动手续保障自身权益。