律师解析:
没有经过批准就建设
临时用地,一般是要面临
处罚的,但也有特殊情况能免罚。
按照《土地管理法》等法律,临时用地得经过自然资源主管部门批准,没获批就使用临时用地是
违法的。通常,相关部门会让违法者退还非法占用的土地。要是违反土地利用总体规划,把农用地改成建设用地,还会被要求限期拆除新建的建筑和设施,恢复土地原状;符合土地利用总体规划的,新建的建筑和设施会被没收,还可能被罚款。
不过《
行政处罚法》规定了一些免罚情形。
违法行为轻微,及时改正且没造成危害后果的,
不予行政处罚;初次违法,危害后果轻微且及时改正的,也可以不予处罚。比如,未批先建临时用地刚动工就被发现,马上停止建设,主动纠正错误,而且没对土地造成实际破坏,就有可能符合免罚条件。
所以,大家使用临时用地一定要先获批。要是不小心未批先建,应尽快改正,减少危害后果,避免被处罚。如果不确定自己的情况,建议咨询专业法律人士。
案情回顾:小朱未经自然资源主管部门批准,擅自使用临时用地进行建设。相关部门发现后介入调查。小朱称自己刚动工就被发现,随后立即停止建设并主动纠正,未对土地造成实质破坏。而执
法人员认为未经批准使用临时用地已构成违法,应按规定处罚。双方就小朱是否应受处罚产生争议。
案情分析:1、依据《土地管理法》等规定,临时用地需经有关自然资源主管部门批准,未经批准擅自使用临时用地属于违法行为,一般情况下相关部门会责令退还非法占用土地,视土地规划情况采取拆除或没收新建建筑物等措施,还可并处罚款。
2、根据《行政处罚法》,违法行为轻微并及时改正,没有造成危害后果的,不予行政处罚;初次违法且危害后果轻微并及时改正的,也可以不予行政处罚。小朱刚动工就停止建设并主动纠正,未对土地造成实质破坏,若符合上述条件,有可能免于处罚。
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