夫妻买房办贷款时离婚怎么分财产

夫妻买房办贷款时离婚，房产分割情况多样。
如果房子是夫妻共同财产，有两种分割方式。一是夫妻双方自行协商，达成一致意见后按协议分割。二是协商不成，法院会综合购房资金来源、双方贡献大小等因素判决。比如一方付首付，婚后共同还贷，法院可能把房子判给付首付的一方，同时该方要给另一方补偿，补偿包含共同还贷部分及其增值。
要是房子是一方婚前个人财产，但婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，没还完的贷款是产权登记方的个人债务。不过，双方婚后共同还贷的款项及对应增值部分，产权登记方要补偿给另一方。
婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，这房子视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。如果是双方父母出资买房，登记在一方子女名下，若无其他约定，房子按双方父母出资份额按份共有。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，在买房办理贷款期间两人离婚，对于房产分割产生争议。该房产首付款由小朱支付，婚后两人共同还贷。小朱认为房子应归自己，小丽则要求平分房产。双方协商不成，诉至法院。

案情分析:

1、此房产虽首付款由小朱支付，但婚后是夫妻共同还贷，属于夫妻共同财产。根据法律规定，双方可先协商分割，协商不成法院会综合购房资金来源、双方贡献大小等因素判决。
2、法院大概率会将房屋判归支付首付款的小朱，同时小朱需给予小丽相应补偿，补偿包括共同还贷部分及其增值。