抵押权人是否有优先购买权

很多人会问，抵押权人有没有优先购买权？一般情况下，抵押权人是没有优先购买权的。优先购买权是指在出卖人把东西卖给第三人时，特定人能在同等条件下优先于第三人购买。目前法律没赋予抵押权人这项权利。
抵押权是担保物权，主要是为了保障债权实现。当债务人不还钱，或者出现当事人约定的实现抵押权的情况，抵押权人能就抵押财产优先受偿。这里的优先受偿，是指抵押财产变价后，抵押权人对所得价款比普通债权人先分配，不是在购买抵押财产上优先。
司法实践里，要是抵押权人参与竞买抵押财产，和其他竞买人地位平等，按拍卖等程序规则竞争购买。
不过也有特殊情况，如果当事人之间有关于抵押权人优先购买权的特别约定，而且这个约定不违反法律、行政法规的强制性规定，法院通常会尊重当事人的意愿，认定约定有效。这时，抵押权人就能按约定享有优先购买权。

案情回顾:

小朱向小胡借款，以自己的房产作抵押并办理了抵押登记。借款到期后小朱无力偿还，小胡欲行使抵押权，将抵押房产拍卖。小胡认为自己作为抵押权人应享有优先购买权，可优先购买该房产，但其他竞买人认为小胡无此权利，双方产生争议。

案情分析:

1、在现行法律规定中，并未赋予抵押权人优先购买权。抵押权的主要目的是保障债权实现，抵押权人享有的是抵押财产变价后所得价款优先于普通债权人分配的权利，而非购买抵押财产的优先权利。
2、若当事人之间无特别约定，抵押权人参与竞买抵押财产时，与其他竞买人处于平等地位，按拍卖等程序规则竞争购买。但如果小朱和小胡之间有关于抵押权人优先购买权的特别约定，且该约定不违反法律、行政法规强制性规定，法院会尊重约定，认定小胡享有优先购买权。