离婚宅基地转让怎么办理

离婚时可能会涉及宅基地转让，这里面门道不少，大家可得留意。宅基地的所有权归集体，咱们转让的其实是宅基地的使用权。
要完成转让，得满足一定条件。受让方得是本集体经济组织成员，还得符合申请宅基地的条件，而且转让人得有两处以上宅基地，受让人不能有宅基地。另外，转让行为得经过本集体经济组织同意。
转让流程有这么几步。首先，转让双方要签书面转让协议，把转让价格、面积、四至这些权利义务写清楚。接着，向本集体经济组织提出申请，说明转让情况，经过村民会议或村民代表会议讨论通过。最后，带上转让协议、申请批准文件、双方身份证明等材料，到当地国土资源管理部门办理宅基地使用权变更登记。管理部门审核材料，通过后就会进行变更登记，换发新的宅基地使用权证书。
还有两点要注意，一是宅基地不能单独转让，得和地上房屋一起转让；二是各地规定和办理流程可能有差别，办理前最好咨询当地国土资源管理部门。

案情回顾:

小朱和小丽离婚，涉及宅基地转让问题。小朱有两处以上宅基地，小丽为本集体经济组织成员且无宅基地，符合受让条件。但在转让过程中，小朱认为只需签订转让协议即可，而小丽坚持要按规定经集体经济组织同意并办理变更登记。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，宅基地所有权归集体，转让的是宅基地使用权。转让时受让方需为本集体经济组织成员且符合申请条件，转让人需有两处以上宅基地，且受让人没有宅基地，同时转让行为需经本集体经济组织同意。所以小丽要求经集体经济组织同意是合理的。
2、办理宅基地转让需按流程进行，先签订书面转让协议，再向本集体经济组织申请，经讨论通过后，携带相关材料到国土资源管理部门办理变更登记手续。因此小丽坚持办理变更登记也是符合规定的。