18年婚前房产分割怎样处理

离婚时婚前房产分割情况复杂，下面为大家详细说说。
要是一方在婚前全款买房，且房子登记在自己名下，这房子就是婚前个人财产，离婚时不用分割，依旧归买房的人。
一方婚前付首付，婚后夫妻一起还贷，房子又登记在付首付一方名下，离婚时房子通常归产权登记方。不过，婚后两人共同还贷的钱和对应的房产增值部分，产权登记方要给另一方补偿，补偿多少会根据还贷金额、房屋增值等情况确定。
婚前两人一起出钱买房，若房子登记在两人名下，一般算夫妻共同财产，离婚时按出资比例分割；若只登记在一人名下，要结合出资情况、有无赠与等判断，能证明是共同出资的话，也能要求分割。
还有婚前父母出资给子女买房的情况。若登记在自己子女名下，就相当于父母把房子赠与自己子女，是子女的婚前个人财产；若登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。
大家遇到婚前房产分割问题，要结合自身实际情况处理，有疑问可咨询专业人士。

案情回顾:

小许和小丽结婚后因感情不和决定离婚，在财产分割上对婚前房产产生争议。小许在婚前由其父母出资购买了一套房产，登记在小许名下。小丽认为该房产虽为婚前购买，但婚后自己也承担了部分家庭开支，应参与分割。小许则坚持这是自己的婚前个人财产，不应分割。此外，小许和小丽婚前还共同出资购买了一套房产，登记在小许名下，小丽要求按出资比例分割此房，小许却以登记在自己名下为由拒绝。

案情分析:

1、对于小许父母出资购买且登记在小许名下的房产，根据法律规定，视为小许父母对自己子女的赠与，属于小许的婚前个人财产，离婚时不参与分割，小丽的主张无法律依据。
2、对于双方婚前共同出资购买、登记在小许名下的房产，若小丽能证明是共同出资购房，可主张按出资比例进行分割，小许以登记在自己名下拒绝分割不合法。