离婚男方赠与房产有效吗

离婚时男方赠与房产是否有效，得看具体情况。要是双方自愿赠与，意思表达真实，不存在欺诈、胁迫等能撤销的情况，而且赠与的房产完成了过户登记等法定手续，那这赠与就是有效的。
举个例子，男方在离婚协议里写明把房产赠与女方，还办了过户，这种情况下，男方就不能随便撤销赠与了。但要是签离婚协议时存在欺诈、胁迫等情况，拿到赠与房产的女方，在知道或应该知道能撤销的理由那天起，一年之内可以去法院，要求撤销这个赠与。
还有，如果赠与房产没有办理相关手续，在房产的权利还没转移之前，赠与人也就是男方，一般可以撤销赠与。所以，大家遇到离婚时男方赠与房产的情况，要综合多方面因素判断这个赠与有没有效力。要是拿不准，建议咨询专业律师，保护好自己的权益。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚，小朱在离婚协议中约定将一处房产赠与小丽。之后，小丽要求小朱办理房产过户手续，小朱却反悔，称签订协议时是受小丽胁迫。小丽则坚称小朱是自愿赠与，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小朱的赠与行为是在双方自愿、意思表示真实，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形下作出，同时房产已完成过户登记等法定手续，那么赠与有效，小朱不可随意撤销。
2、若小朱能证明在订立离婚协议时存在受胁迫等情形，小丽作为受赠方，小朱有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该赠与。
3、若赠与房产未办理相关手续，在赠与财产的权利转移之前，小朱通常也可撤销赠与。