人坐牢了房贷应采用什么办法处理

借款人坐牢了，房贷该怎么处理呢？银行通常会先尝试联系借款人，要是联系不上，就会按借款合同和相关法律来处理。
要是借款人有亲属或其他共同还款人，银行会要求共同还款人接着还房贷。要是没有共同还款人，银行就会对抵押的房子采取行动。银行会先书面通知借款人还钱，如果借款人还是不还，银行就有权处置抵押的房子，比如拍卖、变卖，用得到的钱来还房贷剩下的本金和利息。
如果处置房子得到的钱有剩余，会返还给借款人或者他的继承人；要是钱不够，银行还有权向借款人或者他的遗产继承人追债。所以，银行会按照合同和法律保障自己的权益，借款人以及相关的人也要承担起相应的责任。要是遇到这种情况不知道怎么办，可以咨询专业人士。

案情回顾:

小何向银行申请房贷购买了一套房产，并以该房产作为抵押。之后小何因犯罪入狱，银行无法与小何取得联系。小何没有共同还款人，银行书面通知小何履行还款义务，但小何无法履行。银行认为有权依法处置抵押房产来偿还房贷，而小何的家人认为银行不应这么快处置房产，希望能等小何出狱再协商，双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，银行在联系不上借款人时，会依据借款合同约定及相关法律处理。由于小何没有共同还款人，银行书面通知其履行还款义务后小何仍无法履行，银行有权依法处置抵押房产。
2、银行处置抵押房产通过拍卖、变卖等方式获得价款用于偿还房贷剩余本息。若处置价款有剩余，会返还给小何或其继承人；若不足，银行仍有权向小何或其遗产继承人追偿。所以，银行的做法是在保障自身合法权益，小何及相关方需承担相应责任。