12岁未成年人签合同效力如何判定

1.12岁未成年人是限制民事行为能力人，签合同效力分情况定。
2.若合同和其年龄、智力等相符，如买文具这类小额日常合同，合同有效。
3.若超出其能力范围，合同效力待定，要法定代理人同意或追认才有效。
4.相对人可催告法定代理人30日内追认，不表态视为拒绝。
5.合同追认前，善意相对人能撤销，用通知方式。法定代理人拒绝，合同自始无效。

案情回顾:

12岁的小朱在没有告知父母的情况下，与他人签订了一份购买高价游戏机的合同。卖家在得知小朱是未成年人后，要求小朱的父母进行追认。小朱父母认为该合同超出了小朱的能力范围，拒绝追认。而卖家则认为小朱有一定的自主意识，合同应该有效，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，12岁的小朱属于限制民事行为能力人。购买高价游戏机的合同超出了其年龄、智力、精神健康状况相适应的范围，该合同效力待定，需经法定代理人即小朱父母同意或追认后才有效。
2、小朱父母明确表示拒绝追认，那么此合同自始无效。卖家在得知小朱是未成年人后，要求其父母追认的行为符合程序规定，但不能因小朱有自主意识就认定合同必然有效。