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买卖合同解除权超一年还有没有效力

时间:2026.06.16 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1165人
律师解析:
1.买卖合同解除权超一年是否有效要看情况。若法律或当事人约定了解除权行使期限,到期未行使,解除权消灭,超一年通常无效。
2.若法律和当事人都未约定行使期限,自解除权人知晓解除事由起一年内未行使,或经对方催告在合理期限内未行使,解除权丧失效力。
3.若有不可抗力等正当理由未在一年内行使,要结合具体事实和证据判断。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份买卖合同。合同中未约定解除权行使期限,一段时间后小朱知晓了可解除合同的事由,但未立即行使解除权。一年多后,小朱要求解除合同,小李则认为小朱已超一年未行使解除权,其解除权已消灭,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于法律未规定且当事人未约定解除权行使期限,根据规定,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,解除权消灭。小朱在知道解除事由后超过一年才要求解除合同,正常情况下解除权丧失效力。
2、若小朱存在不可抗力等正当理由导致未在一年内行使解除权,需要结合具体事实和证据来判断其解除权是否依然有效。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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