律师解析:
1.装修工期延误
违约金收取,先看合同约定。若合同明确数额或计算方法,如固
定金额或按日计算,装修公司按约定支付。
2.若合同
未约定,受损失方要求
赔偿实际损失,像额外租房费、经营损失等,但要提供
证据证明损失数额。
3.若违约金与实际损失差距过大,
当事人可请求法院或
仲裁机构调整。
案情回顾:小朱与某装修公司签订装修合同,合同约定装修工期为3个月。然而,装修公司却延
误工期2个月。合同中明确规定,若工期延误,装修公司需按每日500元的标准支付违约金。但装修公司称
违约金过高,拒绝按合同支付,只愿支付小朱因延误工期产生的额外租房费用,双方因此产生争议。
案情分析:1、根据规定,若装修合同明确约定了违约金的计算方法,应按合同执行。本案中合同明确约定按每日500元支付违约金,装修公司应依约履行。
2、若装修公司认为违约金过分高于实际损失,可请求法院或仲裁机构适当减少,但需承担相应
举证责任。小朱因工期延误产生的额外租房费用属于实际损失,若装修公司能证明违约金过分高于该损失,法院或仲裁机构可根据实际情况进行调整。
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