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父母留下房子,继承要花多少费用

时间:2026.05.23 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1363人
律师解析:
父母留下的房子,继承时会涉及哪些费用呢?下面来详细说说。
一是公证费。要是办理房产继承公证,收费一般是按房产评估价的一定比例来收,范围在0.2%-1%。
二是房产评估费。评估机构会综合考虑房产价值、位置等因素进行评估,收费采用累进计费,房产价值高的,评估费率就低些,通常在0.1%-0.5%。
三是印花税,按房产评估价的0.05%缴纳就行。
契税方面,法定继承目前我国是免征收的。但要是非法定继承人根据遗嘱来承受房屋权属,就得缴纳1%-3%的契税。
举个例子,一套评估价100万的房子,公证费按0.5%算就是5000元,评估费按0.3%算是3000元,印花税500元。法定继承没有契税;非法定继承按1.5%契税算,要15000元。
不过实际的继承费用,会受地区政策、房产具体情况等影响而有所不同。所以,建议大家具体的费用问题咨询当地公证处、评估机构和税务部门。

案情回顾:

小朱和小胡是兄妹,父母离世后留下一套房产。小朱认为自己是法定继承人,继承房产不应有太多费用。小胡则觉得继承会产生不少费用,两人为此产生争议。经评估,该房产价值100万。

案情分析:

1、继承费用涉及多个方面。公证费若按0.5%算,为5000元;评估费按0.3%算,是3000元;印花税按房产评估价的0.05%缴纳,为500元。
2、若为法定继承,目前我国暂免征收契税,小朱作为法定继承人无需缴纳契税。若存在非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属情况,按1.5%契税算,需缴纳15000元。实际费用会因地区政策、房产情况等有所不同。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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