办理完不动产权证是否能撤销

不动产权证办下来后，在法定情形下能撤销。
要是不动产登记有误，权利人、利害关系人可申请更正登记。只要不动产登记簿记载的权利人书面同意更正，或者有证据证明登记确实有误，登记机构就会进行更正。若权利人不同意更正，利害关系人能申请异议登记。但申请人要注意，自异议登记之日起在规定期限内不提起诉讼，异议登记就会失效。
此外，若有人用虚假材料申请登记，比如提供虚假的权属来源证明材料，导致登记错误，登记机构可依职权撤销登记。还有，如果人民法院、仲裁委员会的生效法律文书证明当事人对该不动产没有权利，登记机构也会撤销相应的不动产登记。
撤销不动产登记得按法定程序来。当事人得准备好相关证据材料，向不动产登记机构提出申请。要是对登记机构的决定不服，还能通过行政复议或行政诉讼维护自己的权益。

案情回顾:

小许办理了一套房屋的不动产权证，小丽认为该登记存在错误，自己才是房屋的实际权利人。小丽向登记机构申请更正登记，但小许不同意。于是小丽申请了异议登记，然而在规定期限内小丽未提起诉讼，异议登记失效。后来登记机构发现小许申请登记时提供了虚假的权属来源证明材料，导致登记错误。

案情分析:

1、依据《不动产登记暂行条例实施细则》，当不动产登记存在错误时，像小丽作为利害关系人可申请更正登记，若登记簿记载的权利人小许书面同意更正或有证据证明登记错误，登记机构应更正。小许不同意更正，小丽可申请异议登记。
2、因小许提供虚假的权属来源证明材料导致不动产登记错误，登记机构有权依职权撤销该登记。若当事人对登记机构决定不服，可通过行政复议或行政诉讼等途径维护自身权益。