房子被拆了怎么补偿房主

1.合法征收：
按政策法规公平补偿，补偿涵盖房屋价值、搬迁安置、停产停业损失。
补偿方式有货币补偿（按市场价定）和产权调换（提供调换房）。
2.违法强拆：
房主可要求赔偿，赔偿含房屋价值等直接损失，可通过行政复议、诉讼主张权益。
3.保留证据：
房主应留存房屋产权证明、装修及物品价值证据，维护自身权益。
案情回顾:

小朱名下有一套临街商铺用于经营。当地开展项目建设对该区域房屋进行征收，征收部门告知小朱补偿方式只有货币补偿，且补偿金额低于市场评估价。小朱认为应按法定政策给予公平补偿，不仅可以选择产权调换，货币补偿也该按市场评估价足额支付。双方未能达成一致，征收部门在未履行合法程序的情况下强行拆除了小朱的商铺。

案情分析:

1、在合法征收中，根据相关规定，征收部门应给予被征收人公平合理补偿，补偿包括房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。补偿方式有货币补偿和产权调换两种可选择，货币补偿要按市场评估价确定，所以征收部门只提供一种补偿方式且补偿金额过低的做法不合法。
2、征收部门未经合法程序强拆小朱房屋属于违法强拆，小朱有权要求赔偿，赔偿应涵盖房屋价值等直接损失。小朱可通过行政复议、行政诉讼等法定程序主张权益，同时小朱应保留房屋产权证明、装修及屋内物品价值等证据材料以维护自身权益。